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광역시/대전

불광동]정익제이원(4차) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.16 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 불광동에 위치한 정익제이원(4차) 아파트입니다.

정익제이원(4차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 16일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“불광 정익제이원(4차) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~30
2021 27,250 26,500
2020 23,075 23,600
2019 . 23,200
2018 21,758 24,367
2017 22,900 23,500
2016 20,867 24,000
2015 21,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.96 Min. :2015-12-05 Min. :20000
1st Qu.:23.96 1st Qu.:2017-11-13 1st Qu.:21438
Median :24.20 Median :2018-09-19 Median :23250
Mean :25.20 Mean :2019-01-11 Mean :23478
3rd Qu.:27.92 3rd Qu.:2020-06-30 3rd Qu.:24250
Max. :27.92 Max. :2021-11-30 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 38,000 2021-11-06 12
30 27,000 2021-06-19 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정익제이원(4차) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 16 20:55:54 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

불광 정익제이원(4차) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 삼흥(2002) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 2 (불광동)️
  2. 47m - 제이타워(2013) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 4-4 (불광동)️
  3. 78m - 정익제이원5차(2016) / 서울특별시 은평구 통일로82길 6-7 (불광동,정익제이원5차)️
  4. 97m - 베로니스(2019) / 서울특별시 은평구 통일로80길 1-1 (불광동)️
  5. 166m - 극동메트로타워(2001) / 서울특별시 은평구 통일로 856 (불광동)️
  6. 222m - 호림리슈리안(2007) / 서울특별시 은평구 갈현로36길 15 (갈현동,호림 리슈리안 아파트)️
  7. 284m - 윤현(484-90)(1998) / 서울특별시 은평구 통일로82길 44 (불광동,윤현아파트)️
  8. 294m - 만연센텀시티(2014) / 서울특별시 은평구 연서로29길 7-5 (갈현동,만연센텀시티)
  9. 306m - 송광(484-103)(2006) / 서울특별시 은평구 통일로82길 47 (불광동,송광아파트)️
  10. 327m - 해피플러스1(2005) / 서울특별시 은평구 통일로 906 (불광동,해피플러스1)️
  11. 338m - 골드스타(2014)️
  12. 340m - 수정럭스(428-6)(2003)️
  13. 352m - 대조동아트캐슬주상복합(2010)
  14. 370m - 대광월드(2003)️
  15. 370m - 대덕타워(2013)️
  16. 389m - 정익제이원6차(2017)️
  17. 396m - 정은노블스(2008)️
  18. 410m - 유호루하스(2018)️
  19. 413m - 두진아이브(305-22)(2010)️
  20. 416m - 미르라이프(2013)️
  21. 417m - 서경(2017)️
  22. 449m - 천지홈타운(2003)
  23. 488m - YS홈타운(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 정익제이원(4차) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~30)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
정익제이원(4차) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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